甲方（赠与人）：姓名____________，身份证号码____________，住址____________。

乙方（受赠人）：姓名____________，身份证号码____________，住址____________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的房产的所有人，房产地址为____________，房产证号____________。
2. 甲方愿意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受本赠与。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产赠与

1.1 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产赠与。

1.2 该房产包括但不限于房屋本体、配套设施及其附属物。甲方应在乙方签署本协议后及时办理相关的过户手续，并协助乙方进行房产登记。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方必须对此房产拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。
2.1.2 甲方需向乙方提供房产的所有相关文件，包括房产证、土地证等，确保乙方顺利办理过户手续。
2.1.3 甲方应承担因房产赠与所产生的个人所得税等相关税费（如适用）。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应在协议签署后及时协助甲方进行房产过户手续。
2.2.2 乙方应自房产过户完成之日起，享有该房产的所有权及相应的权益。
2.2.3 乙方自房产过户之日起，负责该房产后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。

第三条 赠与的条件与程序

3.1 本协议的生效需满足以下条件：
3.1.1 双方在本协议上签字盖章。
3.1.2 甲方完成房产的相关权属证明材料的交付。
3.1.3 双方共同到相关房地产管理部门办理房产过户手续。

3.2 过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提交房产登记簿的变更手续证明。该证明为本协议的有效凭证。

第四条 违约责任

4.1 甲方的违约责任：
4.1.1 若甲方在本协议生效后不按规定协助乙方办理过户手续，俟乙方通知后，甲方须在十日内完成，否则乙方有权要求甲方支付相当于房产评估价值10%的违约金。
4.1.2 若甲方提供虚假材料或隐瞒房产权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿乙方由此产生的所有损失及相关费用。

4.2 乙方的违约责任：
4.2.1 若乙方在本协议生效后拒绝接受赠与或不履行其义务，甲方有权要求乙方支付相当于房产评估价值10%的违约金。
4.2.2 若乙方未能及时办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应根据损失情况承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

5.1 本协议履行中发生的任何争议，双方应首先进行友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议未尽事宜由双方另行商议，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

6.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________ 日期：____________

乙方（签字）：____________ 日期：____________