甲方（赠与方）：姓名___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：姓名___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方于________________年______月______日，合法拥有位于__________________的住宅房产（房产证号：___________________），现甲方拟将该房产赠与给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、赠与内容

1. 甲方自愿将其合法拥有的上述住宅产权无条件赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何对价，乙方亦不需向甲方支付任何费用。
3. 赠与房产的具体情况详见以下信息：
- 房产地址：______________________
- 建筑面积：______________________平方米
- 房屋类型：______________________
- 产权归属：甲方所有，挂牌出售状态：__________________

二、权利与义务

1. 甲方权利与义务：
- （1）甲方有权随时查询该房产的相关情况，确保房产未被他人抵押或查封。
- （2）甲方应在本协议签署之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供办理所需的所有相关材料和信息。
- （3）如因甲方未履行上述义务给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方权利与义务：
- （1）乙方有权自主使用、经营、出租、转让或处置该房产。
- （2）乙方应在接受赠与之日后的_______日内，办理房产过户手续，确保该房产合法过户到乙方名下。
- （3）乙方在过户后的所有费用（包括但不限于税费、物业管理费等）由乙方承担。
- （4）乙方承诺在使用该房产时，不得用于违法活动或侵犯他人的合法权利。

三、合同条款

1. 赠与双方自愿于本协议签署之日成立法律效力，自签署之日起生效。
2. 甲方与乙方的身份证件、房产证及相关材料应真实、准确，若因信息不实导致的法律责任由提供方承担。
3. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，签署双方共同确认后方可生效。
4. 在本协议有效期内，若有不可抗力因素影响赠与合同的履行，双方应及时协商解决方案，享有相应权利的同时，亦承担相应的责任。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权向甲方索赔因此造成的损失，且甲方应支付乙方违约金________元。
2. 若乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可视情况解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。
3. 任何一方因故意或重大过失违反本协议条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议应受_________________法律法规的管辖，双方均承诺遵守相关法律规定。

六、附则

1. 任何一方如需对本协议内容进行解释或需要变更、解除本协议，需提前_______日通知另一方，并应达成一致意见。
2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及合理商业惯例处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

【备注】：
本协议中的信息及条款须在双方确认无误后签字。任何一方如对本协议的解释及执行有疑义，均可寻求法律意见以保障自身合法权益。