本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：________________________（以下简称“甲方”）

身份证号：______________________

住址：___________________________

受赠人：________________________（以下简称“乙方”）

身份证号：______________________

住址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为____________市____________区_______号住宅（以下简称“赠与房产”）的合法所有人，在此确认其所拥有的产权及其法律地位。
2. 乙方为甲方之_______________，双方基于亲属关係，甲方自愿将赠与房产无偿赠与给乙方。
3. 双方愿意就房产的赠与事宜达成一致合作，现就相关条款进行如下约定。

第一条 赠与房产基本情况

赠与房产位于：____________市____________区_______号，房产证号：_________________，总建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保赠与房产的所有权真实、合法，未设定任何抵押或其他不动产负担。
1.2 甲方应协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并签署必要的文件。
1.3 甲方在赠与过程中有责任向乙方如实告知赠与房产的现状及潜在的权利瑕疵。
1.4 甲方应保证乙方在获得赠与房产后享有完全的使用权与处分权，甲方不得以任何方式干扰或阻止乙方对赠与房产的合法使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，应积极配合甲方完成相关过户手续。
2.2 乙方应负责缴纳自赠与日起因赠与房产所产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.3 乙方在接受赠与后有权对赠与房产进行合法使用和处分，且享有赠与房产的所有权利。
2.4 乙方应妥善保管赠与房产，确保其不因故意或过失而产生损毁。

第三条 赠与的条件与程序

1. 甲方确认在本协议签署时，其对赠与房产无任何争议、诉讼及权利瑕疵。
2. 在本协议签署后____日内，甲方应与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续，乙方应根据相关法规，按时支付因本次赠与所需的税费。
3. 赠与房产的转让对价为人民币____元（含税），甲方自愿放弃该部分金额的权利。

第四条 违约责任

1. 甲方若未能如约完成房产的过户或提供合法、有效的产权证明，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方如果未能按协议约定的时间支付相关税费或协助过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方因违约对对方造成损失的，违约方应承担全部损失，包括但不限于直接损失及因此产生的合理费用。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至赠与房产过户手续完成、所有权转移至乙方之时。
2. 在房产过户前，甲方有权单方解除本协议。如果甲方选择解除协议，须提前_____天书面通知乙方，乙方应无条件返还赠与未完成情况。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日