甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，现决定将其个人名下的位于__________的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产的具体地址为：________________________________________。
2. 该房产的房产证号为：________________________________________。
3. 赠与房产的建筑面积为：______平米，使用性质为：________。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应在签署本协议后，及时向乙方提供赠与房产的所有相关权属证明文件。
1.2 甲方应负责办理赠与房产的过户手续，确保房产在转让时不受任何抵押、查封及其他权利主张的影响。
1.3 甲方承诺其对赠与房产享有完全、合法的所有权，且该房产未涉及任何债务。
1.4 甲方应对与本协议相关的公证费用予以承担。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方享有按照本协议约定接受房产赠与的权利。
2.2 乙方需在本协议签署后指定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。
2.3 乙方应承担与房产过户有关的所有税费及其他费用，包括但不限于个人所得税、契税及公证费等，除非双方另有约定。
2.4 乙方应保证在办理过户时提供真实、合法的身份证明及其他所需文件。

第三条 赠与的条件
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何对价。
2. 甲方在赠与房产时必须确保其拥有对赠与房产的完整管理权和支配权，不得存在任何第三方权利主张。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款均对双方具有法律约束力。
2. 甲方应在签署本协议后的________个工作日内，将赠与房产有关权属证明材料交付给乙方。
3. 乙方应在收到甲方材料后的________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。
4. 甲方应在乙方支付税费后的________个工作日内完成房产过户手续，并将过户后的相关证件交付给乙方。
5. 双方同意，任何一方的变更或解约必须采取书面形式，并经另一方同意。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定及时提供房产权属证明材料，乙方有权要求甲方在约定期限内提供，如甲方逾期不履行，需承担违约金，金额为房产评估价值的_______%。
2. 若乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，损失金额为甲方实际损失的_______%。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同义务的，双方应友好协商处理，互不承担违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议因履行或解释产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 协议的解释适用中华人民共和国现行法律法规。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改与补充均应以书面形式经双方签署后生效。
2. 本协议的各项条款是相互关联的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
3. 本协议自双方签字后生效，并自签署之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日