本物业赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_______年______月______日签署：

赠与人：___________________（简称“甲方”）
法定代表人/个人身份信息：___________________
地址：___________________（以下简称“赠与物业”）

受赠人：___________________（简称“乙方”）
法定代表人/个人身份信息：___________________
地址：___________________（以下简称“受赠人”）

鉴于：

1. 甲方为赠与物业的合法所有者；
2. 乙方计划利用所赠予的物业启动创业项目，并具备相应的资金及能力实现该项目的可行性；
3. 甲方愿意将其合法拥有的赠与物业无偿赠与乙方。

在平等、自愿、诚实信用的原则下，甲乙双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于___________________的商业写字楼（以下简称“赠与物业”）无偿赠与乙方，赠与物业的具体信息如下：
a. 地址：___________________
b. 建筑面积：___________________平方米
c. 产权证号：___________________

第二条 赠与目的
2.1 乙方承诺将赠与物业用于创业项目，项目的具体内容包括但不限于___________________。
2.2 乙方应在获得赠与物业后____个月内完成创业项目的启动。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
a. 有权要求乙方提供该创业项目的实施计划及进展情况。
b. 甲方有义务在本协议签署后______天内协助乙方办理赠与物业的产权转移手续。
c. 甲方亦应确保赠与物业在赠与时无抵押、无纠纷及法律责任，所附属权利与义务齐全。

3.2 乙方的权利和义务
a. 乙方有权无偿使用赠与物业，并享有与该物业相关的一切合法权益。
b. 乙方承诺将赠与物业用于本协议约定的创业项目，并按照法律法规及相应的行业标准进行管理与运营。
c. 乙方需在产权转移完成后______个月内向甲方提供创业项目的阶段性汇报。
d. 乙方不得擅自改变赠与物业的用途，如需改变，须征得甲方书面同意。

第四条 赠与物业的状态
4.1 甲方应在交付赠与物业时，确保赠与物业处于良好的使用状态，并附带相关的物业验收报告。
4.2 任何搬迁及装修事项需提前书面通知甲方，并保障在安全范围内进行。

第五条 免责声明
5.1 若因转让过程中甲方未如实告知任何法律上的瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 乙方在使用赠与物业期间，因乙方行为导致的任何损失、损害、责任由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在接到通知后______天内采取补救措施。
6.2 若违约行为未能在规定期限内改正，守约方有权要求违约方赔偿因此所产生的所有损失，包括律师费、诉讼费等相关费用。
6.3 违反本协议情况严重的，守约方可选择解除本协议。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方代表签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议若需修改或补充，应经双方书面确认。
8.2 本协议的条款如有任何部分被法院确认无效，不影响其他条款的有效性。
8.3 本协议中的未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（赠与人）：____________________
代表签字：__________________________
日期：_______年______月______日

乙方（受赠人）：____________________
代表签字：__________________________
日期：_______年______月______日