父母（赠与人）：____________________，身份证号码：___________________，住址：____________________。

子女（受赠人）：____________________，身份证号码：___________________，住址：____________________。

一、协议背景
为了促进家庭和谐，保障子女的合法权益，父母经慎重考虑，本着自愿、公平、诚实信用的原则，将位于____________________的房产赠与给子女，特制定本协议。

二、房产基本信息
赠与房产坐落于____________________，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，权属证书号为__________________，土地使用权类型为_________________________。

三、赠与内容
1. 赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人无须为此支付任何对价。
2. 本次赠与为无条件赠与，赠与人与受赠人均同意房产赠与后，赠与人对该房产不再享有任何权利，受赠人将完全享有该房产的一切权利及利益。

四、双方权利和义务
1. 赠与人的权利和义务：
(1) 赠与人应确保房产的合法拥有权，并保证该房产没有抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。
(2) 赠与人在本协议签订后，积极配合受赠人办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。
(3) 赠与人有权要求受赠人对该房产的使用、管理等事务进行合理的约定，确保房产得以正常使用和维护。
(4) 赠与人在本协议生效后，放弃对赠与房产的任何权利主张，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

2. 受赠人的权利和义务：
(1) 受赠人有权根据法律规定对赠与房产进行使用、处置、出租、转让等合法行为。
(2) 受赠人应妥善使用和维护赠与房产，确保其处于良好状态，承担因使用不当而导致的损失。
(3) 受赠人应负责办理房产过户、登记等所需的各项手续，并承担相应的费用。
(4) 受赠人应确保在持有房产期间不对赠与人造成任何损害，并保证赠与人所期望的家庭和谐氛围不受影响。

五、违约责任
1. 如果赠与人未能如约将房产过户或提供必要的文件、证明，造成受赠人经济损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。
2. 如果受赠人未能妥善使用或维护赠与房产，导致该房产贬值或不当损失的，受赠人应承担相应的赔偿责任。
3. 如任一方违约，守约方有权要求违约方承担违约造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。

六、合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。若需变更或解除本协议，应经过双方协商一致，并以书面形式作出修改。

七、争议解决
本协议的解释、适用及争议解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。若因本协议引起的争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商解决。

赠与人（签字）：____________________
日期：____________________

受赠人（签字）：____________________
日期：____________________