本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方愿意将其合法拥有的房产及其附属设施无偿转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：__________
2. 房产类型：住宅/商业（选择适用项）
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产权证号：__________

二、附属设施
1. 所有附属设施包括但不限于：
a. 家具
b. 家电
c. 其他（具体列出）

三、协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权利在房产转让完成之前继续使用该房产。
b. 甲方有义务提供合法有效的房产证明文件，包括房产证、购房合同等。
c. 甲方应确保所转让房产及附属设施无任何产权纠纷及第三方权利。
d. 甲方在房产过户之前，应确保该房产无未清偿的抵押、债务及其他权利负担。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在确认接收后完全拥有房产及附属设施，享受所有权利。
b. 乙方有义务按照本协议条款履行接收相关责任。
c. 乙方在接收房产及附属设施后，应对其进行妥善管理和维护。

四、合同条款
1. 赠与性质：
本协议所涉及房产及附属设施系甲方自愿赠与乙方，乙方无需支付任何形式的对价。

2. 过户程序：
a. 房产及附属设施的过户应尽快进行，双方应在____年____月____日内共同前往房产登记机关办理过户手续。
b. 甲方应协助乙方办理所有相关的过户手续，并提供所需文件。

3. 交付时间：
a. 房产应于过户完成当天正式交付给乙方。
b. 附属设施在过户当天一并交付，双方应共同清点确认，确保无遗漏。

4. 税费承担：
a. 甲方应承担因赠与房产而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税等。
b. 乙方在接收房产过程中不需承担任何税费。

5. 保证条款：
甲方承诺所赠与的房产及附属设施是其合法所有，且未遭遇任何查封、抵押或其他限制使用的情况。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而导致的一切损失。
2. 若乙方未能履行接收房产的义务，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 在违约情况下，违约方应承担守约方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费等。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，房产及附属设施的所有权转移发生在房产过户手续完成并合法生效之时。

七、争议解决
如双方在本协议履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

日期：____年____月____日