甲方（赠与方）：________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 赠与房产为位于__________________________的房屋，房屋产权证编号为________________，建筑面积为_____平方米。
2. 该房产的所有权归甲方所有，并不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他第三方权益。

第二条 赠与的性质

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，双方确认本次赠与是基于双方的亲情友情关系，并不涉及任何商业性质的交易。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方在签署本协议后即取得该房产的所有权。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所赠与的房产合法有效，且在交付前不受任何法律制约。
2. 甲方有权要求乙方妥善维护房产，不得损坏或随意改动房屋结构。
3. 如因甲方原因导致房产无法移交或存在法律问题，甲方应承担全部责任并补偿乙方因此产生的损失。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权利，包括使用权、收益权及处置权。
2. 乙方应按照法律法规及房屋管理规定，妥善管理和使用该房产，并承担相关的物业管理费用及税费。
3. 乙方承诺在取得该房产后，维护房产的完整，不得擅自改变房屋主体结构，需事先征得甲方书面同意。

第五条 违约责任

1. 如果一方违反本协议的任何约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为_________元。
2. 如果因一方违约造成对方损失，违约方还需承担对方因此产生的实际损失，包括但不限于损害赔偿、律师费用等。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方应在本协议生效后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法获得房产的所有权。

第七条 争议解决

1. 本合同的签署、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生争议，应先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可提交_________人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何补充、修改，均须以书面形式进行，并经双方签字方可生效。
2. 本协议共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__________________

乙方（签字）：________________ 日期：__________________