甲方（赠与人）：___________（身份证号码：________________）

乙方（受赠人）：___________（身份证号码：________________）

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于北京市朝阳区_______________的住宅（以下简称“赠与房产”），房产证号为_______________。
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠予乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产

1. 赠与房产的详细信息：
- 位置：北京市朝阳区_______________
- 房产证号：_______________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋类型：______________

第二条 赠与条件

1. 甲方同意将赠与房产在本协议签署之日起无条件赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
2. 乙方需承担赠与房产过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、房产评估费、公证费等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保其对赠与房产享有完整的所有权，并对赠与行为的合法性负责。
- 甲方应于本协议签署后XX日内协助乙方办理赠与房产的过户手续。
- 甲方在赠与后不再对赠与房产享有任何权利，并不承担其后续使用中的任何费用及责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在完成房产过户后，合法使用、处置赠与房产。
- 乙方应在规定时间内完成房产过户手续，确保及时缴纳相关费用。
- 乙方不得以任何理由阻挠甲方协助办理过户事宜。

第四条 房产过户

1. 双方确认，赠与房产的过户应遵循《房地产登记办法》等相关法律法规进行。
2. 甲方应在本协议生效后XX日内，提供必要的材料协助乙方进行房产过户，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的时间、地点协助乙方办理过户手续，则甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价的10%。
2. 如乙方未能在约定时间内完成过户手续，乙方需向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价的10%。
3. 除上述违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 税费的承担

1. 因本次赠与产生的所有税费（如赠与税、契税等）由乙方承担。
2. 甲方应向乙方提供赠与房产的相关税费信息，并协助乙方进行税务申报。

第七条 合同生效及变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 任何一方需对本协议内容进行变更或者解除，须提前以书面形式通知另一方，并经双方协商一致。

第八条 争议解决

1. 本协议项下的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_______________