甲方（赠与人）：___________（姓名），身份证号码：________________，住所地：____________________。

乙方（受赠人）：___________（姓名），身份证号码：________________，住所地：____________________。

鉴于：

1. 甲方系位于________________________的房产的合法所有人，房产证号为__________________，现房产状况良好，未设定抵押、未发生法律纠纷。
2. 乙方为甲方的______________（如子女、配偶等），双方均希望在亲情基础上进行房产的赠与。

因此，基于双方的平等自主原则，特制定本协议，以便于各方的权利和义务明确，维护各自的合法权益。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体地址为：__________________________________________________。
2. 赠与房产的性质为：______________________________________________________。
3. 赠与房产的建筑面积为：______________平方米，土地使用权性质为：_______________。

第二条 赠与的确认
1. 甲方同意将上述房产无条件赠与给乙方，乙方同意无条件接受该房产赠与。
2. 本协议生效后，甲方不得再撤回赠与，乙方也不得以任何理由拒绝接受赠与。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权为了将赠与房产转让给乙方，提供所有房产相关的法律文件及证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
2. 甲方应保证在赠与时，所转让的房产没有任何的抵押、债务或权利纠纷，并应承担因此而产生的法律责任。
3. 甲方应积极配合乙方办理房产过户及相关手续，并承担相关费用（如有）。
4. 在房产过户完成之前，甲方保留对赠与房产的使用权，乙方应尊重甲方的使用权利。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应在本协议签署之日起十个工作日内，准备并提交完成房产过户所需的材料。
2. 乙方应按当地法律法规承担房产所需的税费，如契税、个人所得税等，并于规定时间内缴纳相关费用。
3. 乙方在接受赠与后，应对房产进行合理使用，不能进行任何损害房产的行为。
4. 乙方应在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权、使用权及其他相关权利。

第五条 合同的违约责任
1. 甲方未如约提供有效房产证明材料、未能协助乙方办理过户手续或房产存在未披露的法律纠纷，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 乙方未在约定期限内完成过户手续，视为违约，应承担甲方因此而产生的合理费用。
3. 任何一方的违约行为，导致对方损失的，违约方应全额赔偿对方因违约所产生的所有直接和间接损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 对本协议的任何修改和补充，必须经双方书面确认，方可生效。

第七条 适用法律及争议解决
1. 本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 若因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议共计____页，一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，均应按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________