甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]，以下简称“甲方”。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]，以下简称“乙方”。

鉴于甲方为不动产的合法所有权人，且愿意将其合法拥有的不动产，无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。基于双方的一致意愿，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与标的

本协议所涉及的不动产为：

1. 不动产地址：[具体地址]
2. 不动产类型：[住宅／商业／其他]
3. 不动产产权证号：[产权证号]

二、赠与方式与价款

1. 甲方同意无偿将上述不动产赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 双方确认，本次赠与不涉及任何金钱转移，乙方不需支付任何赠与价款。

三、产权转移

1. 甲方应在协议签署后[具体时间，如30天内]，及时协助乙方办理不动产的过户登记手续。
2. 甲方需提供完善的产权证明文件，确保乙方在完成过户登记后获得不动产的完整产权。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证该不动产为合法所有，且无任何抵押、产权纠纷及其他权利负担。
2. 甲方保证在赠与前已向乙方充分披露不动产的现状及缺陷，确保乙方了解所有信息。
3. 甲方不得在本协议生效后，以任何理由撤销赠与或对乙方提出任何债权要求。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方在完成不动产过户手续后，享有不动产的全部权利，包括占有、使用、收益及处置权。
2. 乙方应及时协助甲方办理不动产的过户手续，确保转让过程的顺利进行。
3. 乙方在接收赠与后，需自行承担不动产的管理和维护责任，包括但不限于物业费、税费等相关费用。

六、违约责任

1. 如甲方因故意隐瞒不动产权利负担或提供虚假信息，导致乙方权益受到损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。
2. 若乙方未在约定时间内完成相关手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。
3. 任何一方对本协议的违约行为，均需承担包括但不限于直接损失、间接损失及原本应得利益在内的所有损失。
4. 违约方应在接到对方书面通知后[具体时间，如15天内]，予以改正，逾期未改正的，另一方可以选择解除本协议。

七、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效

本协议自双方签字之日起生效。双方同意，为确保赠与过程的顺利进行，尽量在本协议生效后[具体时间，如30天]内完成不动产的过户手续。

九、协议的变更与解除

1. 本协议一经签署，双方均不可擅自变更或解除。如需变更及解除，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 任何变更或解除均不得影响本协议生效前一方因对方违约所应承担的赔偿责任。

十、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：