甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于甲方意愿将其合法拥有的位于[城市名称][具体地址]的住宅房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于[城市名称][具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
1.2 该房产为住宅性质，配套设施齐全，符合相关法律法规和政策要求。
1.3 该房产在法律上不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第二条 赠与的内容和方式
2.1 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方表示接受。
2.2 甲方应在本协议签署后[时间]内，将该房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理所有必要的房产过户手续。
2.3 乙方在接受赠与后，即享有该房产的所有权、使用权及处分权。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权在本协议签署期间，参与房产过户事务，向乙方提供所有必要的文件和资料；
3.1.2 确保在赠与过程中没有其他第三方对该房产的权利主张；
3.1.3 负责支付赠与过程中产生的所有税费，确保房产过户顺利进行。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权在取得该房产的所有权后，享有该房产的使用、收益及处分权；
3.2.2 有责任按约定完成房产过户手续，并承担相关费用；
3.2.3 需承认甲方在本协议签署时对该房产的所有合法权利，并同意在办理过户时对甲方提供的文件进行认真审核。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 甲方应在签署本协议后，尽快协助乙方办理房产过户的相关手续。
4.3 如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，并根据实际情况协商对本协议的变更。
4.4 本协议的未尽事宜，由双方另行协商。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定期限内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。
5.2 如乙方未按约定支付相关费用或拒绝配合办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.3 若因甲方提供虚假资料或隐瞒房产相关信息而导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议经双方签字之日起生效。
6.2 本合同的效力不因房产过户的完成而受到影响，若因后续法律规定需再次进行公证或确认，甲方应予以配合。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 双方在本协议履行中的所有书面通知、沟通等均应以书面形式发送至双方在本协议中所列举的地址。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
8.2 本协议经双方协商一致，如需修改或补充，应采取书面形式。
8.3 本协议的附件为该房产的相关权属证明材料及其他必要文件，作为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：
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日期： ________________

乙方（签字）：
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日期： ________________