本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：__________
身份证号：____________________________
住址：_______________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________
身份证号：____________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方愿意将其所拥有的房产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，并希望在赠与后对该财产进行合理的管理与使用，双方特此订立本协议，以明确各自的权利和义务。

一、赠与财产的描述
1. 赠与财产为位于______________的房产，产权证号为_______________，面积_________平方米，房屋性质为______________。
2. 赠与财产的所有权归甲方所有，甲方同意在本协议签署后将该财产赠与乙方。

二、赠与的性质
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何费用。
2. 赠与财产的所有附属设施及物品（如家具、电器等）由甲方一并赠与乙方，详见附录一。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定使用和管理赠与财产。
2. 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理赠与财产的产权过户手续，确保乙方顺利取得该财产的所有权。
3. 甲方有义务向乙方提供赠与财产的所有相关文件及证明材料，如权属证书、土地证等。
4. 甲方保证赠与财产在赠与时无抵押、查封或其他权利瑕疵，若因上述原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在取得赠与财产的所有权后，自主使用、管理和处分该财产。
2. 乙方应合理使用赠与财产，不得擅自改变房屋的结构及用途，若需改变用途须事先征得甲方同意。
3. 乙方应定期对赠与财产进行维护，确保财产的良好状态及价值。
4. 乙方有义务按时支付房产相关的税费、管理费及其他费用，确保依法合规。

五、财产管理
1. 赠与财产的管理由乙方负责，乙方应保持与甲方的沟通，定期向甲方报告财产管理情况。
2. 任何涉及赠与财产的重大决定（如出售、出租等）应提前征得甲方的书面同意。
3. 甲方有权定期视察赠与财产的使用情况，并提出合理的建议。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定协助完成产权过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的合理费用及损失。
2. 如乙方未按约定合理管理和使用赠与财产，导致财产严重损失，甲方有权追究乙方的违约责任并要求赔偿。
3. 任一方违反本协议的任何条款，致使对方受到损失，违反方应承担相应的赔偿责任。

七、协议的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，并以书面形式进行记录。
2. 本协议的修改或补充应经双方书面同意，并形成书面文件。
3. 若协议中任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

八、争议解决
1. 本协议若发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方均应继续履行本协议其他条款。

九、其他条款
1. 本协议的附录及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与协议正文共同遵循。
2. 本协议以中文书写，共两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________