赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为上海市中心的一处合法拥有权的三室一厅住宅（以下简称“赠与房产”），地址为上海市[具体地址]，甲方愿意将其全部权利无偿赠与乙方，乙方自愿接受此赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，在平等协商一致的基础上，订立本协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 房产类型：住宅
2. 房产面积：[具体面积]平方米
3. 房产证编号：[证书编号]
4. 产权性质：甲方单独所有
5. 赠与房产不含任何附属设施、家具及家电，甲方应在赠与时将赠与房产内的所有个人物品搬离。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利义务
（1）甲方承诺拥有赠与房产的全面合法所有权，房产无抵押、查封及其他权利负担。
（2）甲方负责协助乙方办理房产相关的所有权变更手续，提供必要的文件与资料。
（3）甲方应在签署本协议后[具体时限]内，将赠与房产交付乙方。

2. 乙方权利义务
（1）乙方确认接受甲方的赠与意愿，并承担赠与后的房产所有权及相关权益。
（2）乙方应在甲方提供相关材料的情况下，积极配合完成房产产权变更的所有手续。
（3）乙方在接收房产后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等由乙方自行承担。

第三条 合同条款
1. 赠与事项
（1）甲方自愿将其位于上海市中心的三室一厅住宅无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
（2）本协议所述赠与不涉及任何对价，乙方承诺不向甲方支付任何费用。

2. 赠与房产交付
（1）甲方应于本协议签署后的[具体天数]内，向乙方交付房产，房产交付时应附上房产相关证明文件。
（2）如因甲方原因未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付每日[具体数额]的违约金，直至交付房产为止。

3. 权属变更
（1）双方应积极配合，共同办理房产过户手续。
（2）产权变更所需的费用（如税费、手续费等）由乙方负责。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议规定履行赠与义务，乙方有权选择：
（1）要求甲方依约履行赠与义务；
（2）解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定妥善进行产权变更或不予配合，甲方有权要求乙方承担因此导致的相关费用与损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议需双方签字并附上双方身份证复印件及房产证复印件。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

第六条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充，须以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本协议的解释权及最终决定权归甲方和乙方共同所有，若有条款与国家相关法律法规相抵触，则按法律法规执行。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：______年____月____日