赠与人（甲方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。
受赠人（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房屋赠与协议：

第一条 赠与房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋地址]，建筑面积为[面积]平方米的房产（房屋产权证号：[证号]，以下简称“赠与房屋”）无条件赠与给乙方。甲方保证该房屋无任何产权纠纷、抵押及其他法律负担。

第二条 权利与义务
1. 权利
1.1 甲方享有对赠与房屋的产权和处分权，直至本协议签署并履行完毕。
1.2 乙方在接受赠与后，享有对房屋的使用权和处置权，取得房屋的一切权益。
1.3 乙方在登记继承房屋产权后，享有对房屋的合法所有权，并享有相应的法律保护。

2. 义务
2.1 甲方应提供房屋的相关产权证明，协助乙方办理房屋产权转移的相关手续。
2.2 乙方应在协议签署后[时间]内，完成房屋产权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。
2.3 甲方应确保赠与行为是合法的，若因此产生法律纠纷，则由甲方承担全部法律责任。
2.4 乙方在接受赠与后，需妥善保管房屋，并对房屋的使用负责，若因乙方原因导致房屋损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的条件及程序
1. 赠与条件
1.1 甲方确认其转让房屋的意愿，并保证该房屋为个人所有，未抵押、未出租、未涉诉。
1.2 乙方确认接受该房屋的赠与，明白赠与的性质及相关法律后果。

2. 赠与程序
2.1 甲方应向乙方提交房屋的相关证明文件，确保其准确、有效。
2.2 双方应于[具体日期]至[当地房产登记中心]办理房屋赠与的相关手续。
2.3 乙方需在房屋过户前交付相关费用，包括但不限于税费、登记费等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供房屋产权证明或协助办理过户手续，视为违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约定时间完成房屋的过户手续，甲方有权要求乙方支付每延迟一天[具体金额]元的违约金。
3. 双方均有权要求对方承诺的履行，并可以通过合理的法律程序保护自身合法权益。

第五条 合同的生效及变化
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充须以书面形式经双方签署方可生效，口头约定无效。
3. 若本协议的部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第六条 争议解决
对于本协议的履行或解释发生的争议，双方应首先协商解决；若协商未果，应提交[具体地区]仲裁委员会进行仲裁。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日