甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方自愿将其位于北京市朝阳区的住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法所有的以下住宅赠与乙方：
地址：北京市朝阳区____________________
房屋产权证编号：____________________
建筑面积：_________平方米
物业类型：_________
1.2 该房产因赠与受赠而产生的所有权、使用权、收益权等权利将全部转移至乙方名下，甲方自愿放弃对该房产的所有权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定将房产赠与乙方，并对房产的合法性负责。
（2）甲方需承担相关房产赠与过程中的税费，确保赠与过程的合法性。
（3）甲方应确保赠与房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
（4）甲方在协助乙方办理过户手续时，需提供必要的相关材料和信息。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与后享有该房产的完整所有权及其他相关权利。
（2）乙方需承担由住宅赠与产生的相关税费及后续的物业费等其他费用。
（3）乙方应协助甲方完成相关房产过户手续，并在合理时间内完成登记。
（4）乙方需确保在协议签署后，合理使用和维护该房产。

第三条 赠与事项的具体安排
3.1 赠与完成时间：合同签订后________日内完成房产的公证及过户手续。
3.2 双方应共同到房地产登记机构办理房屋转移登记，所需材料包括但不限于：
（1）双方身份证明文件原件及复印件。
（2）房产证原件及复印件。
（3）赠与协议书的原件及公证材料。
（4）有关税务机关开具的相关税费缴纳凭证。
3.3 在房产过户过程中，如因甲方原因未能按期完成过户手续，甲方应负责乙方因此受到的损失。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照协议约定的时间和方式完成赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。
4.2 若乙方未按照协议约定的时间进行过户或承担相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。
4.3 任何一方如因不可抗力造成的违约，不承担违约责任。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。
5.2 合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出并由双方签署确认。
5.3 本协议一经生效，双方应严格履行各自的权利和义务。不履行协议的方应承担相应的法律责任。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议书一式________份，甲乙双方各持一份，其余份数提交有关部门。
6.3 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有，任何一方对协议的解释有异议，应及时沟通协商。
6.4 在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则优先解决。

甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________

如需办理相关手续，请参考以下指南：
1. 确定赠与双方的身份证明。
2. 前往房地产交易中心进行相关咨询，了解具体流程和所需材料。
3. 准备公证资料，进行公证手续。
4. 在税务机关完成赠与相关税费的缴纳。
5. 在房地产登记机构办理房屋过户登记，确保房产顺利转移至乙方名下。
6. 保留所有文件的复印件，以备后续查询和使用。