甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_______________
住所：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_______________
住所：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿的原则，就甲方赠与乙方位于市中心的公寓事宜达成如下协议，以便双方在权利与义务上有明确约定。

第一条　赠与房屋的基本信息
1. 赠与房屋坐落地址：_________（以下简称“赠与房屋”）。
2. 赠与房屋类型：公寓。
3. 房屋面积：共计 _______ 平方米。
4. 房屋产权证号：_______________
5. 赠与房屋的现状：甲方确认赠与房屋在赠与时处于完好状态，乙方已充分了解其基本情况。

第二条　赠与条件
1. 甲方自愿将上述赠与房屋赠与乙方，乙方表示接受该赠与。
2. 赠与房屋的所有权、使用权及相关权利自本协议签署之日起转移至乙方，甲方不再对该房屋享有任何权利。
3. 甲方保证所赠与的房屋已完全合法拥有，并不存在任何抵押、纠纷或其他权利限制。
4. 乙方在接收赠与房屋时，需承担房屋在赠与时的所有税费及相关费用，包括但不限于交易税、契税及公证费等。

第三条　甲方的权利与义务
1. 甲方应在本协议签署后五个工作日内，将赠与房屋的产权证书、钥匙及相关资料交与乙方。
2. 甲方保证赠与房屋在交付时处于良好状态，若存在任何隐蔽性缺陷，甲方应负有向乙方说明的义务。
3. 若因甲方原因导致赠与房屋的权属无法办理转移手续，甲方需对此承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 甲方承诺在交付过程中不干扰乙方对房屋的正常使用及处置权利。

第四条　乙方的权利与义务
1. 乙方自接受赠与之日起，享有对赠与房屋的所有权及使用权，乙方可自由对房屋进行使用、出租、转让等。
2. 乙方需承担赠与房屋的日常管理、维护与保养，确保房屋的完好。
3. 乙方需在本协议签署后及时办理房屋产权过户、登记手续，保证相关手续的合法合规。
4. 乙方在转移房屋所有权后，需对房屋内的所有物品清理与搬离，确保甲方的权利不受影响。

第五条　赠与房屋的交付与过户
1. 甲方应于本协议签署后五个工作日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。
2. 双方应共同前往产权登记机构，完成赠与房屋产权转移的相关手续，过户费用由乙方承担。
3. 若因甲方未履行协助义务，导致过户手续无法完成，乙方有权向甲方追究相应的法律责任。

第六条　违约责任
1. 任一方未能履行本协议中的条款，导致协议无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能按时交付赠与房屋或不履行承诺，乙方可要求甲方支付相当于赠与房屋价值_____%的违约金。
3. 若乙方未在规定期限内办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房屋价值_____%的违约金。

第七条　争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
2. 在履行本协议过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商解决不成，任一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条　合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_________年____月____日