甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于XYZ小区的房产的合法所有人，房产证号为________________，地址为________________，具体情况如下：建筑面积___________平方米，房屋结构为___________，用途为___________。
2. 甲方自愿将其所拥有的上述房产赠与乙方，乙方接受此赠与。双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的基本信息应详细列明，包含房屋位置、结构、面积、产权证书编号等信息。
2. 赠与房产应为甲方办理完毕所有权的符合条件的合法房产，无任何抵押或其他权利负担。

第二条 赠与目的
本协议的目的是甲方无偿地将其合法拥有的房产赠与乙方，支持其居住和生活。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对赠与房产拥有完全的所有权和处分权，赠与所涵盖的房产应无任何抵押、质押及其他任何权利限制。
2. 甲方应在本协议签署后__________日内，将房产的相关证件及资料交付乙方，并协助办理过户、登记等相关手续。
3. 甲方应保障乙方对赠与房产的合法使用权、收益权，并不再对该房产享有任何权利。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，拥有对该房产的完全所有权，享有使用和处置该房产的权利。
2. 乙方应承担对赠与房产的费用，包括但不限于日常物业管理费、房屋维修费及应缴纳的相关税费，并负有合理保管房产的义务。
3. 乙方在接受赠与时，应按照当地法律法规规定，办理相关权属转移登记手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定的时间和要求完成过户等手续，乙方有权要求甲方逐日赔偿因违约造成的损失，赔偿金额为每延误一天__________元。
2. 如乙方未能按时履行应承担的相关费用，甲方有权追索逾期费用，按应缴余额的__________％加收滞纳金。
3. 任一方因未履行或不当履行本协议的义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应在协议生效后__________日内完成房产过户手续。
2. 本协议的补充、修改及解散，需经过双方书面同意，并形成书面文件备案。
3. 本协议的有效性不受任何一方的债务状况及其他法律状态的影响。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议共__________份，甲乙双方各执__________份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
3. 本协议的各项条款如因法律变化或解释需要调整，双方应及时协商修订。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________