甲方（赠与方）：姓名________，身份证号码____________，住址____________。

乙方（受赠方）：姓名________，身份证号码____________，住址____________。

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有者，现愿意将其所有的房产无偿赠与乙方；
2. 乙方愿意接受由甲方所赠与的房产。

基于双方平等自愿、诚实守信的原则，通过友好协商，达成如下协议：

一、房产描述

1. 房产地址：_________________________。
2. 房产类型：_________________________（如住宅、商铺等）。
3. 房产证号：_________________________。
4. 房产建筑面积：____________________平方米。

二、赠与目的

本协议的目的是为明确甲方与乙方在房产赠与过程中的权利、义务及相关事项，以保障双方的合法权益。

三、赠与条款

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该项赠与。
2. 甲方保证其拥有该房产的合法权利，且该房产不存在任何的抵押、债务或其他不利权利负担。
3. 赠与行为发生后，乙方将获得该房产的所有权及相关权利，即可依法对该房产进行处分、使用、出租等。

四、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方在本协议签署后应协助乙方进行房产权属的变更登记等必要手续；
1.2 甲方应对房产的真实状况作出相应的说明，不得隐瞒房产存在的重大缺陷；
1.3 甲方有权查看乙方对赠与房产的使用情况，但不干预乙方的自主使用权。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方自本协议生效之日起，享有房产的使用权、处置权及收益权；
2.2 乙方应及时完成房产的过户登记手续，确保房产所有权的合法转移；
2.3 乙方应妥善维护房产，承担由房产使用带来的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

五、违约责任

1. 任意一方未能按照本协议的约定履行相应的义务，构成违约；
2. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失；
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应友好协商进行处理，并不承担违约责任。

六、合同生效条件

1. 本协议经双方签字、盖章后生效；
2. 在房产过户手续完成后，赠与行为方可视为生效；
3. 任何一方对本协议的修改、补充须经双方书面同意。

七、争议解决

1. 双方在本协议履行过程中如发生争议，首先应友好协商解决；
2. 若协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议的标题仅供参考，不影响本协议的理解与解释；
2. 本协议经双方确认后，自签字之日起生效；
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日