父母向子女转让房产及附属权益合同

本协议由以下双方于____年____月____日在____(地点)签署：
甲方（父母）：______(姓名)，身份证号码：__________
乙方（子女）：______(姓名)，身份证号码：__________

鉴于：
甲方为合法财产拥有者，现决定将其拥有的房产及附属权益赠与乙方。为了保障双方的合法权益，特制定本协议。

第一条 赠与房产基本信息
1.1 房产地址：____________________________________
1.2 房产类型：____________________________________
1.3 房产面积：___平方米
1.4 房产证号：____________________________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权将上述房产无偿赠与乙方，并在此过程中维护自身权益。
2.1.2 甲方应确保所赠与房产完全无纠纷、未抵押及未被查封。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的必要费用（包括但不限于公证费、过户税费等）。
2.1.4 甲方应按约定时间将房产及附属权益交付给乙方。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产及附属权益。
2.2.2 乙方应尊重甲方在赠与前的合法权益，及时配合甲方办理相关手续。
2.2.3 乙方承诺在房产过户完成之前，保持房产的良好状态，并对甲方造成的损害承担相关责任。
2.2.4 乙方应按约定时间支付房产赠与过程中可能产生的相关费用（如有）。

第三条 合同条款
3.1 赠与的性质：本次赠与为无偿赠与行为，乙方无需向甲方支付任何对价。
3.2 附属权益：甲方赠与乙方的房产包括但不限于房产的使用权、收益权等所有相关权益。
3.3 房产交付：甲方须在本协议签署之日起____日内办理房产交付手续并将房产交予乙方。
3.4 房产过户：双方应于房产交付之日起____日内，完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照本协议规定时间交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付每延迟一天____元的违约金。
4.2 如乙方未按时接受赠与或不配合甲方办理过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 任何一方因不可抗力致使本协议无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，双方签字、盖章方可生效。
5.3 本协议的解释和争议解决均应依中华人民共和国的法律法规进行。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，形成书面文件。
6.2 本协议正本一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

请双方认真阅读本协议条款，如有异议请及时沟通协商，以保障有效权益。