本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人：_____________，身份证号码：________________，住址：____________________（以下简称为“赠与人”）。

受赠人：_____________，身份证号码：________________，住址：____________________（以下简称为“受赠人”）。

鉴于：

1. 赠与人是_____________（房产的具体地址、房产性质及详细描述），合法拥有该房产的所有权，并无任何抵押、纠纷及其他第三方权利；
2. 赠与人愿意将上述房产无偿赠与给受赠人，该房产为赠与人个人所有；
3. 受赠人同意接受该房产的赠与，并承诺履行相应的法律义务。

基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与事项

1.1 赠与人同意将其位于___________的房产全部赠与给受赠人，受赠人接受该房产的赠与。

1.2 赠与的房产及相关附属设施包括但不限于：__________（详细列出房产附属设施，如家具、电器等）。

第二条 权利与义务

2.1 赠与人的权利与义务：

a) 赠与人有权在本协议生效后，要求受赠人处理房产相关的所有权转移手续，并协助受赠人完成必要的法律手续。

b) 赠与人应保证其赠与的房产在赠与前没有任何法律或经济纠纷，且对该房产拥有合法的所有权。

c) 赠与人在赠与后无权干涉受赠人对该房产的使用和处置。

2.2 受赠人的权利与义务：

a) 受赠人有权在本协议生效后，依法享有该房产的一切权利，包括使用、收益和处置权等。

b) 受赠人应承担因该房产使用而产生的各种费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

c) 受赠人应在本协议签署后的一个月内，协助办理房产的过户手续。

第三条 赠与条件

3.1 本协议的有效性取决于以下条件的满足：

a) 赠与人必须是该房产的合法所有者，且所赠与的财产必须无抵押、无纠纷。

b) 双方需要完成房产的所有权转移登记手续，并在有关部门办理相关手续。

3.2 在满足上述条件后，本协议方可生效，且该房产的所有权自该交易完成之日起转移至受赠人。

第四条 违约责任

4.1 赠与人如未按约定履行提供房产的义务，须承担违约责任，向受赠人赔偿因此造成的损失。

4.2 受赠人如未按约定协助办理过户手续，或未按时承担相关费用，亦须对此承担违约责任，须向赠与人赔偿因此造成的损失。

4.3 违约金的计算方式为因违约造成的直接损失加上合理的间接损失，但不得低于人民币________元。

第五条 争议解决

5.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与人住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 附则

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

6.2 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及房地产交易惯例处理。

本协议的签署是双方真实意思表示，未受任何胁迫或误解。双方承诺各自履行本协议的条款，确保各自的合法权益。

（以下无正文）

赠与人（签字）：_____________

受赠人（签字）：_____________

日期：____年__月__日