甲方（赠与人）：[姓名], 身份证号码：[身份证号码]，住址：[具体地址]。

乙方（受赠人）：[姓名], 身份证号码：[身份证号码]，住址：[具体地址]。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区的住宅物业（以下简称“该物业”）无偿赠与乙方，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就该物业的赠与事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 物业基本情况
本协议所涉及的该物业的基本情况如下：
1. 物业地址：北京市朝阳区[具体地址]。
2. 产权证号：[产权证号码]。
3. 物业类型：住宅。
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
5. 其他相关信息：[例如：楼层、装修情况等]。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将该物业无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方承诺其对该物业享有完全的所有权，并无任何抵押、债务或其他权利负担。
3. 本协议签署后，甲方应配合乙方办理产权登记过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与的物业。
1.2 甲方应如实提供该物业的所有权证明文件，并协助乙方办理赠与过户手续。
1.3 甲方在赠与前应确保该物业处于良好的状态，且无任何法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照本协议的约定接受赠与的物业。
2.2 乙方应在本协议签署之日起[具体时间]内，协助甲方办理过户手续，并承担相关费用（如有）。
2.3 乙方应根据相关法律法规，按时缴纳与该物业相关的税费。

第四条 付款条件
本次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何形式的费用。然而，乙方在办理过户时所产生的税费和其他相关费用由乙方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定办理赠与及过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时接受赠与或未协助办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的效力不受乙方办理过户手续的影响。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议为双方唯一、完整的协议，取代之前双方就本协议事项达成的所有口头或书面协议。
2. 本协议的变更和补充应以书面形式进行，且需双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签约时间：____年__月__日
签约地点：______________________