甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的不动产，即位于[房产具体地址]的房屋（以下称“赠与房产”），无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
（1）房屋类型：[住宅/商用等]
（2）建筑面积：[建筑面积]
（3）土地使用权年限：[年限]
（4）权属证书编号：[权属证书编号]

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保赠与房产为其合法所有，并无任何抵押、质押或其他权利负担。
（2）甲方应向乙方提供赠与房产的所有权证明文件，以便办理房产过户手续。
（3）甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的法律和行政手续支持。
（4）甲方在赠与完成后，不再对赠与房产承担任何权利与义务责任。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与合同生效后，享有赠与房产的所有权及使用权。
（2）乙方应承担赠与房产的日常管理及维护责任，包括但不限于房产的维修、物业费用等。
（3）乙方应积极配合甲方办理相关过户手续，及时提供甲方所需的相关资料。
（4）乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将赠与房产转让、出租或以其他方式处分。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效，且赠与房产的所有权应在相应的行政机关完成过户登记后转移给乙方。
3.2 双方一致同意，所有与本协议相关的行政费用、税费由乙方承担，甲方不再对任何费用负有责任。
3.3 赠与房产的使用权自房产过户之日起转移至乙方，乙方不得将房产用于违法活动。
3.4 双方确认，因本协议的履行产生的任何纠纷，双方应首先友好协商解决，协商不成，任何一方可向乙方住所地法院提起诉讼。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本协议的约定，导致赠与房产不能正常过户或转移的，甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的相关费用和因无法过户而产生的其他损失。
4.2 若乙方违反本协议的约定，擅自转让、出租或以其他方式处分赠与房产的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。
4.3 因不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，若事由消除后，甲方应继续履行赠与义务，乙方应继续履行相关追责义务。

第五条 合同的修改与解除
5.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
5.2 若协议一方不履行或不完全履行本协议的约定义务，另一方有权采取书面通知的方式解除本协议。
5.3 本协议解除后，双方应根据实际情况妥善处理赠与房产及其相关权利、义务的清算。

第六条 其他约定
6.1 本协议的有效期为签署之日起的[有效期，如一年]。
6.2 本协议的解释、适用及争议解决均应遵循中华人民共和国法律法规的相关规定。
6.3 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：