协议编号：___________

签署日期：_____年____月____日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

鉴于，甲方为位于北京市中心的豪华公寓的合法所有者，现决定将该公寓赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与物品
甲方同意将其合法所有的位于北京市中心的豪华公寓（以下简称“赠与物”），详细信息如下：
地址：_______________________________
房产证号：___________________________
建筑面积：______平方米
房间户型：____________
赠与物现状：无抵押，无租约，完好使用。

二、权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方保证其对赠与物拥有完全的所有权，赠与物不涉及任何法律纠纷。
（2）甲方应及时协助乙方办理过户等相关手续。
（3）甲方有权要求乙方维护赠与物的良好状态，防止该物品受到损坏。
（4）如因乙方的原因导致赠与物受损，甲方有权向乙方追偿相关损失。
（5）甲方应在协议签署后_____天内将赠与物的所有权转移至乙方名下。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权接受赠与物，并在赠与物的所有权转移后，完全控制和使用赠与物。
（2）乙方应负责赠与物的日常管理及维护。
（3）乙方应按照法律规定，及时办理赠与物的过户手续，同时承担相关费用。
（4）若乙方未能按照约定的时间办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。
（5）乙方不得随意转让或抵押赠与物，如需转让或抵押需提前征得甲方书面同意。

三、赠与的实施
1. 甲方与乙方同意在本协议签署后的_____个工作日内，完成赠与物的过户手续。
2. 甲方应提供身份证明文件及房产证等相关材料，以便于乙方办理过户手续。
3. 乙方在过户过程中应协助提供必要的个人信息和证明材料。

四、费用承担
1. 双方同意，因本协议所产生的相关费用（包括但不限于过户费、税费等）由______（甲方/乙方/双方按比例分担）承担。
2. 任何一方在未经过另一方同意的情况下，私自增加的费用，需由增加费用的一方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间提供赠与物的所有权转移手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未履行协议约定的过户责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与物评估价值的______%。
3. 若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失加上合理的律师费用和其他相关费用。

六、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方可以通过书面形式解除本协议，解除协议需经双方同意。
3. 解除协议后，双方应当返还对方已收到的财物，如有损坏，需按照约定赔偿。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议应作为本协议的组成部分，并具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
3. 若本协议中的任何条款被法院认定为无效，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

见证人（签字）：______________
日期：_____年____月____日