本协议于____年__月__日由以下双方签署：

赠与方（以下称“甲方”）：

姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

受赠方（以下称“乙方”）：

姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

鉴于，甲方为一处位于____________的房产的合法所有者，房产证号为____________，现愿意将该房产无偿赠与乙方。根据中国法律，通过友好协商，双方达成以下赠与协议，以便双方的权利与义务得到明确：

一、房产转让事项
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________________________（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的具体状况包括但不限于：房屋结构、面积、产权情况、附属设施等。在签署本协议时，甲方已向乙方详细告知该房产的所有相关信息，乙方确认接受此房产及其现状。

二、赠与条件
1. 赠与房产的转让应遵循法律规定，双方需共同协作办理相关房产过户手续。
2. 乙方自本协议签署之日起，即可享有赠与房产的所有权利，如出租、转让、改建等，均需提前通知甲方。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其拥有赠与房产的合法所有权，无任何征收、抵押、债务等负担。
b. 甲方应在本协议生效后30日内协助乙方完成房产过户的所有手续，并提供必要的资料与配合。
c. 甲方应保证赠与房产在转让时不存在其他方的权利主张和纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方承诺在签署本协议后接受赠与房产，并承担由此产生的所有税费、手续费等相关费用。
b. 乙方有权在送达甲方的情况下对赠与房产进行改建、出租、或出售等处置行为。任何情况下，乙方不得以任何理由损害或减少赠与房产的价值。
c. 乙方在使用赠与房产过程中应遵守相关法律法规，不得违法使用该房产。

四、违约责任
1. 若甲方未能如约协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿由此造成的经济损失。
2. 如乙方未能如约承担相关税费及手续费，甲方有权要求乙方承担由此产生的后果，并可解除本协议。
3. 任一方如发生违约行为，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并应在双方意愿下进行房产过户手续后保持有效。
2. 协议的任何修改、补充及终止，均需双方书面同意。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的最终释义及执行均按照中华人民共和国相关法律法规进行。
2. 本协议共三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份由登记机关存档。

甲方（签名）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：____________
日期：____年__月__日