甲方（赠与方）：__________（身份证号码：____________，以下称为“甲方”）
乙方（受赠方）：__________（身份证号码：____________，以下称为“乙方”）

鉴于：
1. 甲方系位于__________（详细地址）的住宅产权的合法所有者；
2. 甲方愿意无偿将上述住宅产权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

为明确甲乙双方的权利和义务，确保赠与行为的合法合规，特订立本协议。

第一条 赠与标的
甲方同意将位于__________（详细地址）的住宅产权无偿赠与乙方。赠与的物业产权及相关附属设施、设备等一并包含在内。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行其义务。
1.2 甲方有权在赠与过程中要求乙方提供必要的证明文件和信息。
1.3 在过户过程中，甲方应协助乙方办理相关法律手续，提供必要的文件。
1.4 甲方须保证所赠与的物业产权清晰、无争议、无抵押、无债务纠纷，并承担因此造成的法律责任。
1.5 甲方在本协议签署后，应对赠与物业进行必要的维护和保养，直至正式过户完成。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在协议签署后，合理使用所赠与的住宅及其附属设施。
2.2 乙方应协助甲方进行关于物业过户的相关手续。
2.3 乙方应在约定的时间内支付与产权转移相关的税费和其他费用（如有）。
2.4 乙方在接受赠与后，负责物业的日常维护和管理，并承担由此产生的费用和税款。

第三条 赠与形式与过户
1. 本协议一经甲乙双方签署，即视为赠与成立。
2. 双方应共同到房地产管理部门进行产权过户手续，所需的全部资料应由双方共同准备。
3. 产权过户完成后，乙方将取得完整的住宅产权及相关权益。

第四条 费用承担
1. 除甲方自愿承担的费用外，乙方应承担因本协议所引发的所有费用，包括但不限于印花税、过户费、评估费等。
2. 甲方在赠与过程中所需的费用，由甲方自行承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定完成相关手续，造成乙方权益受损，甲方应承担由此产生的法律责任和经济赔偿。
2. 如乙方未能按时接受赠与或支付相关费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因一方的违约行为，导致协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，如需变更或解除合同，须经双方书面同意。
3. 如协议任何条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因执行本协议所发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日