甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]

鉴于甲方与乙方之间为家庭成员关系，基于亲情以及因某特殊节日的缘故，甲方自愿将其名下的房产赠予乙方。为明确双方的权利及义务，特制定本赠与合同。

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）赠予乙方。该房产总面积为[面积]平方米，土地使用权性质为[类型]，建筑年代为[年份]。

第二条 赠与目的
本房产赠与是因[具体特殊节日，例：“春节”、“生日”等]而设，旨在传承家庭情感，增进家庭成员间的和谐关系。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按时、准确地办理房产过户手续。
1.2 甲方须保证其对该房产具有合法的所有权，并未设定任何抵押或负担。
1.3 甲方应在本协议签署后，积极配合乙方完成房产的所有权变更登记。
1.4 甲方应负责在缴纳房产赠与相关税费后，将房产交付乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方享有该房产的合法使用权及处置权。
2.2 乙方应在协议签署后按时办理房产过户手续，承担与过户相关的费用。
2.3 乙方须在房产过户后，妥善管理及维护该房产，确保房产处于良好状态。
2.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将房产转让、抵押或其他方式处置。

第四条 赠与的执行
本赠与自本协议签署之日起生效。甲方应在签署后_____日内，协助乙方完成房产的过户，乙方须在收到房产后_____日内完成所有必要的登记。

第五条 税费承担
涉及本次赠与的相关税费由甲方承担，乙方仅需承担房产过户过程中的手续费及登记费等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的相关损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续或未能管理及维护赠与房产，甲方有权要求乙方承担相应责任，赔偿甲方因违约所造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商，合理解决。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的修改与解除
1. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，且须经双方签字确认。
2. 在双方均同意的情况下，可以解除本协议，但解除协议时应明确处理方式及违约责任。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，所有条款均对双方具有法律约束力。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本协议壹式贰份，甲方与乙方各保留壹份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日