甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为房产的合法所有者，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、赠与房产信息
1. 赠与房产坐落于：[详细地址]
2. 房产登记信息：
产权证号：[产权证号]
房产类型：[住宅/商铺等]
房产面积：[建筑面积]平方米
房产状态：[新房/二手房等]

二、赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方无条件接受。
2. 甲方保证该房产为其合法所有，并无任何抵押、担保、限制或其他第三人权益的纠纷。
3. 甲方在赠与房产之前，应向乙方提供该房产的所有权证明、税单、产权证明等相关文件。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应向乙方提供必要的赠与手续和相关文件，保证该房产无任何法律纠纷。
b. 甲方应在合同签署后30个工作日内，完成房产的过户手续，相关费用由乙方承担。
c. 甲方应保证在赠与期间，不擅自处置房产或影响乙方的合法使用权。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在甲方完成过户手续后，合法使用、转让该房产。
b. 乙方应及时配合甲方进行过户手续的办理，提供所需的法律文件和信息。
c. 乙方应自行承担过户过程中所产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。
2. 若乙方未能按时支付过户相关费用，甲方有权要求乙方承担因延迟过户而产生的直接经济损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不得追究其法律责任。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 所有与本协议相关的通知、要求、信息，应通过书面方式送达至协议双方的地址。
3. 本协议的任何修订和补充均需书面形式，并经双方签署确认后方可生效。

六、补充条款
1. 本协议的解释和适用均遵循中华人民共和国法律。
2. 本协议如有未尽事宜，双方应及时协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

见证人（签字）：____________________
日期：____________________