甲方（赠与方）：_________（父亲姓名），身份证号码：____________，与_________（母亲姓名），身份证号码：____________，共同作为房产赠与的一方。

乙方（受赠方）：_________（子女姓名），身份证号码：____________。

鉴于：
甲方为全权拥有位于_________（具体地址）的住宅，房屋产权证编号为______________，现甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方亦表示接受本次赠与。为明确双方的权利与义务，经友好协商，特签订如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将位于______________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与。
1.2 甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押或其他权利限制，且甲方有权对该房产进行赠与。

第二条 赠与条件
2.1 该赠与为单方面赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2.2 甲方赠与的该房产仅限乙方个人使用，不得转让、出租或抵押。
2.3 赠与生效的条件为：双方于本协议上签字及办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权获得房产赠与后的一切权利，包括但不限于使用、管理和处分该房产的权利。
3.1.2 甲方应在签署本协议后协助乙方办理该房产的过户手续，并负责房产过户费用的支付。
3.1.3 甲方承诺该房产的相关产权无任何瑕疵，如因甲方提供虚假信息导致的任何法律责任将由甲方承负。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，有权在法律允许的范围内行使该房产的所有权利。
3.2.2 乙方应及时配合甲方进行房产过户手续的办理，提供所需的证件及信息。
3.2.3 乙方承诺在该房产赠与后，妥善管理和维护该房产，并承担相应的管理费用。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按约定协助乙方办理赠与登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因此产生的相关损失。
4.2 若乙方在接受赠与后的管理过程中，因其怠慢导致房产价值缩水，乙方应自行承担相关损失。
4.3 任一方违反本协议条款，致使另一方损失的，应负责赔偿。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应依照本协议的约定履行各自的权利与义务。
5.2 本协议的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字后方可生效。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议发生的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日