甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

鉴于甲方为乙方之亲属，并愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况
甲方同意将其位于[具体地址]的住宅（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，该房屋的房产证号为：[房产证号]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，房屋性质为：[房屋性质]，共有权利情况为：[共有权利情况]。

二、赠与方式
1. 甲方须于本协议签订后[具体天数]个工作日内，将赠与房屋的相关权属证书及其他必要文件交予乙方。
2. 甲方应为乙方办理相关房屋过户手续，所有手续费用由乙方承担。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对赠与房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在抵押、租赁或其他第三方权利纠纷。
2. 甲方需在赠与房屋产权过户手续完成之前，不得对赠与房屋进行任何处分，包括但不限于转让、抵押、赠与、出租等。
3. 甲方承诺在本协议有效期间，不妨碍乙方对赠与房屋的使用及享有权益。如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议签订后享有对赠与房屋的所有权和使用权，甲方不得以任何形式妨碍乙方的正常居住和使用。
2. 乙方应承担赠与房屋的日常管理费用及维修费用，确保房屋保持良好状态。
3. 乙方在获得房屋产权后，不得随意转让、抵押或出租赠与房屋，若有必要，需事先征得甲方同意。

五、赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但须在赠与房屋产权公证或过户完成后，方可在法律上产生效力。如未能按时办妥相关手续，本协议自动失效，甲方有权收回赠与房屋。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议所约定的义务，即构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并补偿因违约行为造成的损失。
2. 如甲方未能按本协议约定及时办理赠与房屋的过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金额]元，并承担因此而导致的所有费用。
3. 如乙方未按本协议约定对赠与房屋进行合理使用，或未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方改正并赔偿因此产生的损失。

七、争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
3. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：[填写日期]

乙方（签字）：
日期：[填写日期]