甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]。

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，愿意将其合法拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房产”）赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的房产（房屋坐落于[房屋地址]，不动产登记证号：[不动产登记证号]），无任何抵押、纠纷或限制转让的权利，赠与乙方。
2. 该房产的附属设施及配套物品见附件一（包括但不限于：家具、电器等），甲方一并赠与乙方。

二、赠与的目的
本次赠与为亲友之间的个人财产赠与，基于甲乙双方良好的亲属关系和信任，赠与不以任何商业利益为目的。

三、赠与条件
1. 该赠与房产在甲方履行本协议前，未对外出租、转让、抵押或处置。
2. 甲方应提供房产的合法证明文件，包括不动产登记证、土地使用权证、房产税完税证明等，并保证这些文件的真实性和有效性。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 在签署本协议后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。
b) 甲方应保证赠与的房产在完成过户手续之前无任何权利负担。
c) 如发生纠纷，甲方应承担由其隐瞒或提供虚假信息所造成的一切法律后果。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在本协议生效后，接受该房产的所有权，并享有房产的使用、收益和处分权。
b) 乙方应在甲方要求的时间内，协助办理相关的过户手续，并承担因过户所产生的税费。
c) 乙方在接受赠与后，需妥善维护房产，确保房产不被损毁或贬值，如因非正常损毁需对甲方负责。

五、费用分担
1. 过户过程中涉及的各项税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担，甲方应做好相关税费的说明。
2. 甲方如需支付涉及合同的律师费用，由甲方自行承担。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房产的合法证明文件，或隐瞒房产真实情况，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未能如约协助完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。
3. 任一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效及其他事项
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的变更和补充，须以书面形式经过双方签字确认。
4. 因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向[约定的仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。
5. 本协议的解释权归属甲乙双方，未尽事宜可另行商议确定。

本协议签署于[签署日期]，甲方（签字）：____________________，乙方（签字）：____________________。

附件一：赠与财产清单
1. 该房产的坐落位置及不动产登记信息。
2. 随该房产赠与的附属设施及配套物品清单。