赠与人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法所有者，拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方自愿无偿赠与上述房产给乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方均为亲属关系，基于良好的 familial 关系，达成如下协议：

第一条 赠与房产概况

1. 赠与房产为[具体信息，例如：房屋类型、建筑面积、房产证编号等]。
2. 赠与房产现状良好，无抵押、纠纷、欠款或其他法律限制。
3. 甲方应于本协议签署之日起，协助乙方办理房产过户手续。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方承诺对赠与房产的所有权利进行无条件转让，确保该房产合法、有效且无任何抵押或其他权利负担。
1.2 甲方有义务在协议签署后尽快配合乙方，完成房产过户手续。
1.3 甲方应向乙方提供与赠与房产相关的证书、文件及其他必要材料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受赠与房产的所有权，并在完成相关手续后享有该房产的全部使用权及处置权。
2.2 乙方承诺在接受赠与房产后，及时履行过户手续，并承担相关的税费及登记费用。
2.3 乙方应妥善维护赠与房产，若因乙方原因导致房产贬值，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。

第三条 赠与的条件及生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，条件即甲方完成赠与房产的过户手续且乙方履行相关费用的支付责任。
2. 赠与房产的过户应在本协议生效后的[具体天数]个工作日内完成，具体时间由双方协商确定。
3. 如因不可抗力因素导致无法及时过户，双方应协商确定新的过户时间。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未如约履行过户义务，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付乙方因违约造成的直接经济损失。
1.2 甲方若隐瞒房产抵押、纠纷等法律问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定期限履行过户手续，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，且可解除本协议。
2.2 若乙方未按协议约定支付相关税费，甲方有权暂停过户，并要求乙方承担造成的一切费用和损失。

第五条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的所有条款均应以书面形式进行修改和补充，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

第六条 其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及友好协商的原则处理。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：