甲方（赠与方）：_________，身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：_______________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：_______________________。

鉴于：甲方为位于__________市__________区__________街道__________号自用住宅的合法所有人，房产证号为_______________。甲方因家庭原因，意愿将上述自用住宅无偿赠与乙方。乙方为甲方的直系亲属，双方在平等、自愿的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况

1. 赠与房产的性质：甲方将其合法持有的自用住宅无偿赠与乙方。该房产的全部权利、义务均由甲方转移至乙方。

2. 房产基本信息：赠与房产位于__________市__________区__________街道__________号，面积______平方米，房产证号_______________。

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：

(1) 甲方有权在无任何干扰的情况下，将赠与房产手续办理完毕，完成所有权的转移。

(2) 甲方应确保赠与房产的合法性，负责支付赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、赠与税等。

(3) 甲方应在本协议签署后____天内，配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料和证明。

2. 乙方权利与义务：

(1) 乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权及相关权益。

(2) 乙方应在接收赠与后，承担房产的管理、维护及相应的税费负担。

(3) 乙方需在协议生效后____天内，办理房产过户手续，若因乙方原因导致未能在规定时间内办理，乙方需对甲方承担相应责任。

第三条 合同条款

1. 本协议自双方签署之日起生效。

2. 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方。

3. 甲方承诺该房产无任何抵押、查封或其他影响转让的法律问题，若因此给乙方带来损失，甲方应对乙方承担赔偿责任。

4. 在协议有效期内，甲方不得以任何理由要求撤销赠与，乙方亦不得以任何理由退还赠与。

5. 若房产需要进行改造或增建，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意，任何擅自行为需由乙方自行承担后果。

第四条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

2. 若甲方未能按规定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可要求赔偿损失。

3. 若因乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致甲方无法享有该房产的一切权益，乙方应当赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字后立即生效。

2. 本协议须经公证机构公证后，有效性方可得到进一步确认。

第六条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可友好协商解决，必要时可另行签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

3. 本协议受中华人民共和国法律管辖，如有争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________