甲方（赠与人）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其所有的个人住宅赠与乙方达成如下协议：

一、赠与标的
甲方同意将其位于_____________________（地址）拥有完全产权的不动产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，该房产的产权证书编号为_____________________，建筑面积为______平方米。

二、赠与目的
本次赠与系出于甲方对乙方的亲情关怀与支持，乙方应诚心感恩并妥善管理该不动产。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方确认其是赠与房产的合法所有人，具备独立处分该不动产的权利。
1.2 甲方有权要求乙方在赠与房产的管理和运行中遵守法律法规及相关规定。
1.3 甲方须确保赠与房产的产权真实合法，未设定任何权利负担或抵押。
1.4 甲方应协助乙方办理赠与房产的相关过户手续，并承担由此产生的相关税费及费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在协议生效后，享有赠与房产的所有权和使用权，有权自由处置该不动产。
2.2 乙方应妥善管理和使用赠与房产，不得损害其价值。
2.3 乙方应协助甲方办理赠与房产的过户手续，并按照规定承担部分费用，具体费用由双方另行协商确定。
2.4 乙方有责任对赠与房产进行合理维护和保养，及时报告甲方有关房产的使用情况。

四、赠与条款
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方同意在本协议生效后______日内，协助乙方完成对赠与房产的产权变更登记；若因不可抗力因素未能按时变更，甲方应及时通知乙方并双方协商解决。
3. 本次赠与不附带任何条件，共同义务为双方同意按照本协议约定履行。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约提供真实的产权证明文件，导致乙方未能如期办理过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此所发生的所有直接损失。
2. 若乙方未能在甲方要求的合理期限内协助办理过户，或未按照约定妥善管理赠与房产，甲方有权要求乙方限期改善，逾期不改善的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。
3. 违约方应在收到对方书面通知后______日内赔偿相应的损失。

六、其他条款
1. 本协议若需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。
2. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有，适用中华人民共和国法律。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，并形成书面补充协议。
4. 如果双方协商仍未达成一致，可由甲方住所地人民法院管辖。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应保留一份本协议的复印件，作为签署后的依据。

受赠人（乙方）声明：甲方所赠与之不动产无纠纷、无查封、无抵押，并完全理解本协议的内容与条款。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日