赠与人（以下简称为“甲方”）：__________(全名)，身份证号：__________，联系方式：__________。

受赠人（以下简称为“乙方”）：__________(全名)，身份证号：__________，联系方式：__________。

鉴于：

甲方为乙方的父母，拥有合法有效的住宅产权，现决定将其住宅产权无偿赠与乙方。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本协议。

第一条 赠与标的

1.1 赠与的房产具体信息如下：
1.1.1 房产地址：__________。
1.1.2 房产性质：住宅，产权证号：__________。
1.1.3 房产建筑面积：__________平方米。

1.2 甲方承诺已完全拥有上述房产的产权，没有任何权属争议，亦没有抵押、债务等法律瑕疵，并保证在赠与过程中，不会以任何理由干涉乙方对该房产的处置。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议所约定的条款履行义务。
2.1.2 甲方应提供房产的相关权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。
2.1.3 甲方应确保赠与房产的合法性，且在房产转让期间不应存在侵权行为。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方享有该房产的所有权及其附带的权利（包括但不限于居住权、处分权等）。
2.2.2 乙方应协助甲方完成房产过户的各项手续，并承担因过户所产生的相关费用（如契税、过户费等）。
2.2.3 乙方在接受赠与后，需妥善维护房产，如有损坏，需自行承担修复责任。

第三条 合同条款

3.1 赠与方式：甲方以无偿的方式将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受。

3.2 赠与时间：本协议签署之日起生效，具体的过户时间为：__________。

3.3 过户手续的办理：
3.3.1 甲方应在协议签署后30日内，准备所需材料，安排与乙方一起前往当地房产管理部门办理产权过户手续。
3.3.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关个人材料，以便顺利完成过户。

3.4 费用承担：乙方自愿承担因房产过户而产生的一切费用，包括但不限于契税、交易手续费等。如果因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的损失。

3.5 房产状态：本房产赠与时的实际状况为“现状”，甲方不对房产的具体状况作出任何承诺。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时办理产权过户，需向乙方支付未办理过户期间房产评估价值的千分之一作为违约金。

4.2 若乙方未能协助办理过户手续，需向甲方支付房产评估价值千分之一的违约金。

4.3 违约金支付后，守约方仍有权要求违约方履行协议。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本协议的修改、补充、终止均需以书面形式达成，并由双方签字确认。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 若因本协议引发争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议未尽事宜，由双方另行商议解决。

7.2 本协议的各项条款均为双方充分协商的结果，任何一方不得单方修改或解除。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

见证人（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日