甲方（赠与人）：___________
身份证号：_________________
住所：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_________________
住所：_______________________

鉴于甲方自有住宅（以下简称“赠与房产”），位于_______________________，建筑面积___________平方米，房产证号：_______________________，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方。甲乙双方就本次赠与事宜达成如下协议，供双方遵守。

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产为甲方名下的自有合法产权房屋，房屋产权证书齐全，且无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。
2. 赠与房产的具体地址为：____________________，房屋类型：_______，建筑面积：_________平方米，房产证号：____________________。

二、赠与的方式和程序
1. 本协议签署后，甲方应在______个工作日内将赠与房产的所有权转移给乙方。
2. 甲方应提供赠与房产的相关产权证书及附带文件，协助乙方进行产权过户手续。
3. 赠与房产的过户手续所需的全部费用由___________承担（如：由甲方承担或由乙方承担）。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的条款与约定。
（2）甲方必须确保所赠与的房产拥有完全的所有权，且未设定任何抵押或纠纷。
（3）甲方应如约协助乙方完成所有必要的产权过户手续。
（4）在赠与房产正式过户之前，甲方依然享有房产的使用权及管理权。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本协议的约定接受赠与房产的所有权。
（2）乙方应按照法律规定和本协议的约定，完成房产的过户手续。
（3）乙方承诺此赠与系在自愿、知情的情况下进行，并接受赠与房产的现状。
（4）乙方在接受赠与后，需自担赠与房产的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

四、赠与的生效条件
本协议自双方签字后生效，具体生效条件为：
1. 甲方已明确表示赠与意图，并签署本协议。
2. 乙方同意接受上述赠与，并按约定履行相应义务。
3. 在取得赠与房产所有权登记之前，甲方和乙方均须遵守本协议各项条款。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能如约将赠与房产的所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等。
2. 若乙方未能按照约定履行过户手续，甲方有权要求乙方限期改正，同时保留追究乙方责任的权利，包括但不限于收回赠与房产的请求。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、增补均应以书面形式作出，并经双方签字确认后方为有效。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________
乙方（签字）：_________________ 日期：______________