甲方（赠与方）：__________

身份证号：__________________

乙方（受赠方）：__________

身份证号：__________________

为了明确双方在房屋赠与过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议。

一、赠与房屋基本情况

1. 赠与房屋地点：北京市东城区_________（具体地址）。

2. 房屋类型：一居室。

3. 房屋产权：上述房屋产权归甲方所有，甲方有完全的处分权。

4. 附属物：本次赠与包括房屋内的家具和家电，具体清单见附件一。

二、赠与的确认及交付

1. 甲方确认自愿将上述房屋及相关家具和家电赠与乙方，乙方亦表示自愿接受上述赠与。

2. 房屋及家具、家电的交付时间为本协议签署之日起______天内，甲方应在此期间将房屋钥匙、相关家具、家电的使用说明书和保修单等交付给乙方。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方应如实提供房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属证明、房屋内的损坏情况、家电的使用状况等。

（2）甲方应在约定的交付时间内将房屋及相关物品交付给乙方，不得以任何理由拖延。

（3）甲方在房屋赠与后，不再对房屋及其内物品负责，乙方应享有对房屋及物品的完整使用权。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在接收房屋后自由使用该房屋及相关家具、家电，不得随意转让或抵押。

（2）乙方应妥善保管房屋及相关物品，承担使用过程中造成的损坏赔偿责任。

（3）乙方在接收房屋前应对房屋及相关物品进行检查，如发现异常应及时告知甲方。

四、赠与的条件

本次赠与以下列条件为前提：

1. 甲方确认房屋及相关物品无任何债务、法律纠纷或他人主张的权利。

2. 本协议签署后，双方均不得以任何理由要求撤销赠与，除非发生不可抗力导致的特殊情况。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋及相关物品，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

2. 若乙方未能按本协议约定使用房屋及相关物品，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3. 发生违约时，守约方应以书面形式通知违约方，违约方应在接到通知后______天内作出书面回复并采取相应措施。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应以友好协商为原则解决。如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1. 本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

2. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下留白，供双方签字）

甲方签字：__________________ 日期：______年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：______年____月____日

附件一：赠与房屋内家具和家电清单

1. 家具清单：

（1）床：____________________

（2）衣柜：__________________

（3）沙发：__________________

（4）茶几：__________________

（5）餐桌及椅子：____________

2. 家电清单：

（1）空调：__________________

（2）冰箱：__________________

（3）洗衣机：________________

（4）电视机：________________

（5）微波炉：_______________

以上清单应与实际赠与情况相符，双方对清单内容认可并予以签字。

甲方签字：__________________ 日期：______年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：______年____月____日