协议编号：____________

甲方（赠与方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

乙方（受赠方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

鉴于：

甲方为家庭共有的一处房产的合法继承人，位于____________，产权登记编号为____________。甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方同意接受赠与。为明确双方权利和义务，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于____________，建筑面积____________平方米，房屋性质____________，适用用途____________，共有权证编号为____________。
1.2 该房产无抵押、无纠纷，甲方为该房产的合法所有权人，持有完整的产权证明文件。

第二条 赠与条款
2.1 甲方自愿将上述房产无偿转让给乙方，乙方接受该房产的赠与。
2.2 赠与房产的交付方式为：甲方在签署本协议之日起________个工作日内，协助乙方完成房产转移登记手续，并将房产钥匙和相关证明文件交付给乙方。
2.3 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的权利与义务。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按约定时间办理房产的过户登记手续。
3.1.2 甲方应如实提供有关该房产的所有信息及相关文件，确保乙方顺利完成房产过户。
3.1.3 甲方在本协议生效后，不得阻止、干涉乙方对该房产的合法使用和处置。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，对该房产进行合法使用和处置。
3.2.2 乙方承诺在房产过户之前，维护房产的完好状态，承担因使用房产而产生的所有费用，包括但不限于水电费、维修费等。
3.2.3 乙方应积极配合甲方，按照约定的时间和程序办理房产过户手续。

第四条 违约责任
4.1 一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方未按约定时间协助乙方完成房产过户手续的，需按照延迟天数支付乙方违约金，违约金标准为每延迟一日支付____元。
4.3 乙方如未按约定时间交付房产相关费用或未能完成相关手续的，需向甲方支付违约金，违约金标准为每延迟一日支付____元。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户登记手续完成后，双方均无异议。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国现行法律法规。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议中未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 甲乙双方的联系方式如下：
甲方联系电话：____________
乙方联系电话：____________

本协议经甲乙双方认真阅读后，自愿签署，无一方受到胁迫或误导。

甲方签字：____________
日期：____________

乙方签字：____________
日期：____________