本不动产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在______市签署：

赠与方：________（以下简称“甲方”），身份证号：________________，住址：_________________________。

受赠方：________（以下简称“乙方”），身份证号：________________，住址：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的某市中心住宅产权赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于_____________市________区__________路______号小区______号楼______单元______室的不动产（以下称“赠与财产”）赠与乙方，乙方无条件接受该赠与。
1.2 赠与财产的具体信息包括但不限于：建筑面积________平方米，房屋性质________，房产证号________________，土地使用权类型________。

第二条 权利义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其对赠与财产享有完整的所有权，且在赠与时该财产未设立任何抵押或其他权利负担。
（2）甲方须配合乙方办理赠与财产的相关过户手续，包括必要的资料提供及签字。
（3）甲方承诺，赠与财产在过户前无任何法律纠纷，若因甲方原因导致赠与财产产生任何法律争议，甲方应承担相应的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方享有获得赠与财产的所有权，自本协议生效之日起，其对赠与财产的权利不受任何限制。
（2）乙方有责任在签署本协议后，积极配合甲方办理赠与财产的相关过户手续，提供所需的登记文件及资料。
（3）乙方应当妥善使用和维护赠与财产，确保不对其造成损害。

第三条 赠与方式
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不需要向甲方支付任何费用。
3.2 甲方将在赠与财产过户至乙方名下后，及时交付赠与财产的钥匙及相关资料。

第四条 合同条款
4.1 本协议的生效条件
本协议自甲乙双方签字并鉴证之日起生效，双方应共同遵守本协议的各项条款。

4.2 赠与财产的过户
（1）甲乙双方应在签署本协议后______日内，共同到______________房产管理局办理赠与财产的过户手续。
（2）过户所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、评估费及其他相关费用。

4.3 对赠与财产的相关权利
（1）甲方在赠与财产过户至乙方名下之前，仍享有其对赠与财产的一切权利。
（2）赠与财产自过户之日起，全部权利及义务由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。
5.2 若甲方未能按时配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并继续要求甲方尽快履行义务。
5.3 若乙方未能及时协助甲方办理相关过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并可要求乙方赔偿因此导致的直接损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 若因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
7.1 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除。
7.2 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可协商解除本协议。

第八条 其他事项
8.1 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日

地点：__________________________