甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
联系地址：_______________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
联系地址：_______________

鉴于甲方与乙方为近亲属关系，甲方自愿将其所有的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
甲方同意将位于_____________的房产赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1. 房产地址：_______________
2. 房产证号：______________
3. 房产总面积：_____________平方米
4. 房屋结构：______________
5. 房屋用途：______________
6. 权属情况：甲方为该房产的合法所有人，房屋无抵押及其他负担。

第二条 赠与的性质
本次赠与为无偿赠与，乙方接受赠与的同时，甲方不再对该房产享有任何权利，也不承担与该房产相关的财务义务。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方应当对赠与的房产提供真实、完整的权属证明，并保证该房产不存在任何权利争议或法律负担。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
(3) 在乙方完成房产过户手续之前，甲方应保持该房产的良好状态，不得进行任何损害该房产的行为。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权要求甲方如实披露房产的真实情况及可能存在的权利瑕疵。
(2) 乙方应当积极配合甲方办理房产过户手续。
(3) 乙方在接受赠与的房产后，应承担该房产的日常管理及维护责任。

第四条 赠与财产的过户手续
1. 双方同意在本协议签署后_______日内共同赴房产登记机关办理房产过户手续。
2. 所需的所有费用，包括但不限于过户费、契税等由乙方承担。
3. 在过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有人，享有对该房产的所有权及使用权。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定提供真实、合法的权属证书，导致乙方无法完成过户手续，则甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未在约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的费用及损失。
3. 对于任何一方违反本合同约定义务，守约方有权向违约方索赔，包括但不限于律师费用和诉讼费用等必要的支出。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在签署本协议后，甲方与乙方应依约履行各自的义务，直至房产过户手续完成。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无法达成一致，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________