甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

基于甲方愿意将其合法拥有的农村土地使用权及其附带设施无偿赠与乙方，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 土地使用权的说明
1. 甲方同意将其位于[具体地址]的农村土地使用权无偿赠与乙方，该土地总面积为[面积]平方米。
2. 该土地使用权的具体性质、用途及相关法律法规要求应符合《土地管理法》等相关法律法规的规定。

第二条 附带设施的说明
1. 该土地上附带的设施包括但不限于：[具体设施名称、数量及其状态]。
2. 甲方承诺该附带设施在赠与时处于可正常使用的状态，如有损坏，甲方需负责修复并承担相应费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方履行合同条款，承担相应责任；
1.2 甲方应提供与土地使用权转让相关的所有证明文件及资料，确保土地使用权的合法性；
1.3 甲方承诺在本协议签署后不再对该土地使用权及附带设施主张权利。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在取得土地使用权后，按照法律规定及本协议约定合法使用该土地；
2.2 乙方应按照协议约定支付相关费用（如有）；
2.3 乙方应承诺不变更土地用途，确保该土地的合法使用。

第四条 赠与的条件
1. 本次赠与合同的生效以甲方提供有效的土地使用权证明文件为前提；
2. 乙方须在本协议签署后[具体时间]内完成土地使用权的登记手续；
3. 如甲方未能及时提供土地使用权证明文件，乙方有权终止本协议。

第五条 违约责任
1. 如甲方因故未能如约将土地使用权及附带设施转让给乙方，乙方有权要求甲方承担损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于乙方因该违约行为所产生的直接损失；
2. 如乙方未能按约定时间完成土地使用权的登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]；
3. 若一方违反本协议的其他条款，应赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

第六条 适用法律和争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 若双方在执行本协议过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效及其他
1. 本协议经双方签字盖章后生效；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行补充。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日