赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的合法房屋所有权人，房产证号为：[房产证编号]。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方将其位于北京市朝阳区[具体地址]的住宅房产（以下称为“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
1. 房产类型：住宅
2. 建筑面积：[建筑面积]平方米
3. 房屋结构：[房屋结构，如：两室一厅]
4. 产权性质：个人产权

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应确保其为赠与房产的合法所有权人，并无任何产权纠纷或债务抄袭。
b. 甲方应提供合法有效的房产证明文件，包括但不限于房产证及身份证明，以便乙方办理过户手续。
c. 甲方有权在赠与协议生效之前自行决定终止赠与，但需提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方应在甲方提供的有效证件及资料齐全后，配合甲方完成房产过户登记手续。
b. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权及相关权利。
c. 乙方需遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房产，并对其安全和卫生负责。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。赠与房产的所有权及相关权利将在甲方办理完毕房产过户手续后自动转移给乙方。

第四条 过户手续及费用
1. 甲方应在本协议生效后30日内，协助乙方完成赠与房产的过户登记手续。若因甲方原因延误，甲方应承担因此而产生的所有费用。
2. 本协议项下的过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

第五条 遗赠
在甲方过世后，如未另行指定，乙方应继承本赠与房产的所有权及相关权利。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，致使另一方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿因此造成的全部损失。
2. 甲方如未按约定提供房产相关有效文件，且对造成乙方损失未予赔偿，则乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方如未按照协议约定配合甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的合理损失。

第七条 争议解决
本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充或解除须以书面形式进行，并由甲方与乙方共同签字确认。
2. 在法律法规或本协议约定的条件下，任何一方有权依法解除本协议。

第九条 其他
1. 本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规的规定执行。

甲方签字：_____________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_____________ 日期：____年__月__日