甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方经平等协商，就甲方将其合法拥有的房产自愿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方现有房产位于_________（详细地址），房产证号码为__________，该房产的建筑面积为________平方米，产权归甲方所有。
1.2 甲方确保该房产没有抵押、查封等法律上的权利瑕疵，具备全面处分权。

第二条 赠与内容
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，赠与的范围包括该房产的所有权、使用权、收益权以及附属设施的使用权。
2.2 乙方自愿接受甲方赠与的房产，并确认该房产赠与不需支付任何费用。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方享有房产赠与的终止权，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求解除本协议并追回房产。
3.1.2 甲方保证房产在赠与时符合国家及地方政府的相关法律法规，不存在任何法律争议。
3.1.3 甲方应确保乙方在赠与后能顺利办理房产过户手续，并协助提供相关资料。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方在接受房产后，有权依法占有、使用、收益该房产。
3.2.2 乙方承诺所接受的房产将用于合法用途，不得进行违法活动。
3.2.3 乙方须对房产的修缮、管理承担相应责任，保持房产的完好状态。

第四条 房产转让与过户
4.1 甲方应在协议生效之日起_____个工作日内，协助乙方办理房产的过户手续。
4.2 过户所需的所有资料和费用（包括但不限于公证费、登记费等）由_____（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定提供房产的合法权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.2 若乙方未能在规定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，且乙方需赔偿甲方因此造成的损失。
5.3 任一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议的，应及时通知另一方，双方可协商解决。

第六条 合同生效
6.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商未果，则由甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
8.2 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_____年____月____日