甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其拥有的住宅房产权益赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的住宅房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产基本情况如下：
- 房产地址：[详细地址]
- 房产证号：[房产证编号]
- 不动产登记簿上记载的权利人：[权利人姓名]
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 所属小区：[小区名称]

第二条 赠与的方式与权利转移
2.1 本协议签署后，甲方应积极配合乙方办理赠与房产的所有权转移手续。
2.2 甲方承诺其拥有的赠与房产无任何抵押、债务及其他第三方权利纠纷，确保赠与给乙方时，该房产的法律状态清晰，产权完全属于甲方。
2.3 本协议签署之日起，乙方将成为该房产的合法所有权人，享有该房产的使用、收益及处置权。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在未影响乙方权益的情况下，对赠与房产进行日常管理和维护，确保房产保持良好状态。
3.2 甲方应及时协助乙方办理赠与房产的产权过户登记，并承担因过户所产生的合理费用。
3.3 甲方应保证赠与房产在签署本协议时无任何权利负担，若因甲方的原因导致乙方权益受损，甲方应负相应的法律责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在完成赠与房产的过户手续后，享有该房产的所有权、使用权及处置权。
4.2 乙方有责任妥善维护赠与房产，并承担因使用该房产产生的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
4.3 乙方应协助甲方在协议签署后的合理时间内完成产权过户手续，并承担过户手续中应由乙方支付的费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议的约定履行其义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。
5.2 若乙方未能按时办理赠与房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付因延误造成的损失，并可要求乙方在规定时间内完成相关手续。
5.3 若因任一方对协议的履行产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方不得擅自变更或解除。
6.2 如需变更或解除本协议，需经双方书面同意，且应说明变更或解除的原因及相关事项。
6.3 本协议中未尽事项，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方在执行本协议过程中如发生任何争议，首先应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方签字：___________ 乙方签字：___________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日