亲友间房产赠与合同（包含税费责任与产权过户条款）

签订日期：______年______月______日
签订地点：____________________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为法定房产所有者，并有意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经友好协商，达成一致意见，订立本赠与协议。

第一条 赠与房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 产权登记信息：____________________
4. 房屋评估价值：____________________

第二条 赠与意向
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方。
2. 乙方愿意接受甲方的赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照本协议的约定将房产赠与乙方。
（2）甲方应在本协议签订后______个工作日内，协助乙方办理房产的权属登记手续。
（3）甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括但不限于使用权、抵押权、出租权等。
（4）甲方应承担房产赠与过程中的所有税费，包括但不限于个人所得税、赠与税等，除非另有约定。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权接受赠与，并在完成权属转移后，成为房产的合法拥有者。
（2）乙方应当在甲方完成给予赠与的义务后______个工作日内，承担房产的管理及使用责任。
（3）乙方应负责签署与房产转让相关的全部文件，协助完成过户手续。
（4）如本协议中有规定乙方应承担的任何税费，乙方应在规定的时间内支付。

第四条 税费责任及承担
1. 甲方负责承担本次赠与所涉及的个人所得税及赠与税，具体金额以税务机关的评估为准。
2. 乙方负责承担因房产过户所需缴纳的印花税、房产交易税等相关费用。
3. 双方应在过户之前就各自的税负达成一致，并支付相应费用，以确保产权过户的顺利进行。

第五条 产权过户条款
1. 甲方应在本协议签署之日起______个工作日内，携带与房产有关的所有证书和文件，配合乙方及时办理房产转移登记手续。
2. 乙方有责任在获得合法产权后，立即做好房产管理工作，包括但不限于水电费、物业费等的及时支付。
3. 产权过户完成后，乙方即为新业主，甲方的相关权利义务随之解除。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为本协议约定房产评估价值的______%。
2. 如甲方不配合产权过户，造成乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于因过户延误带来的额外税费或损失。
3. 如乙方未能按时支付应承担的费用，甲方有权停止过户手续，并要求乙方支付违约金。

第七条 协议生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。能否生效的条件包括但不限于：
1. 甲方为该房产的合法所有者，并且具有完全民事行为能力。
2. 双方均未受到法律禁令的影响，能合法地进行本次赠与。
3. 本协议签署后，双方应及时进行房产过户和相关手续。

第八条 其他事项
1. 本协议的任何修改或补充应以书面形式确认，并经双方签字后方能生效。
2. 未尽事宜，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
见证人（如适用）：____________________
签字日期：______年______月______日