甲方（赠与人）：____（姓名），身份证号码：____，居民地址：____。

乙方（受赠人）：____（姓名），身份证号码：____，居民地址：____。

基于甲方自愿将其合法拥有的住宅物业赠与乙方，经过双方友好协商，特制定本协议，作为赠与的依据。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 甲方同意将其位于____（详细地址）的住宅慷慨赠与乙方，该住宅的房产证号码为____。
2. 该住宅的现状为____（简要描述住宅的现状，如建筑面积、房屋类型等）。
3. 该住宅未设定抵押，各项税费已结清，甲方为该住宅的合法所有者，具有完全的处分权。

第二条 赠与的条件与方式
1. 甲方将于本协议签署之日起______日内，将房产过户手续办理完毕，并将相关房屋产权证书及其他必要的法律文件交付给乙方。
2. 乙方承诺积极配合甲方完成房产过户的各项手续，包括但不限于提交身份证明、签署相关文件等。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权依照本协议条款将住宅赠与乙方。
（2）甲方应在约定的时间内办理房屋产权的转移，将住宅交付给乙方，并保证该住宅在赠与时不享有任何第三方权益。
（3）甲方有责任对乙方的赠与作出合法、有效的声明，确保乙方享有完全的使用和处置权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与后有权对住宅进行自由使用、出租或者转让。
（2）乙方应按照约定配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。
（3）如因乙方原因未能及时完成过户手续，乙方应承担因此造成的相关费用损失。

第四条 关于税费的承担
1. 甲乙双方同意，因本次赠与所产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，均由乙方负责承担。
2. 甲方在赠与前要协商确认税费情况，确保赠与过程的合法性与透明性。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在本协议约定的时间内完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所产生的合理损失，损失金额应由双方协商确定。
2. 若乙方在本协议签订后不配合甲方完成相关的过户手续，造成合约无法履行，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于甲方为此支出的合理费用。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方应各自保留一份原件。协议未尽事宜，双方应另行协商解决。

第七条 其他约定
1. 本协议的补充或修改应以书面形式确定，并由双方签字确认。
2. 本协议的解释权及争议的解决，适用中华人民共和国法律，若发生争议，优先通过友好协商解决，协商不成的，双方同意提交____（约定的仲裁机构或法院）进行处理。
3. 甲方在本协议签署后，应向乙方提供所有与住宅相关的文件和资料，确保乙方能够快捷、公正地获得全部权利。

第八条 附则
本协议共____页，正本壹式贰份，各方各执一份，具同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
签署日期：____年__月__日
签署地点：____