甲方（赠与方）：_____________，身份证号码：___________________，住址：_____________________________。

乙方（受赠方）：_____________，身份证号码：___________________，住址：_____________________________。

鉴于：甲方与乙方为直系亲属关系，甲方自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的坐落地址为_________________________，建筑面积为________平方米，房产证号为__________________。
1.2 该房产的产权人系甲方，产权状态明晰，无任何抵押、租赁、继承争议或其他权利负担。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意无偿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 赠与自本协议签署之日起生效，乙方享有该房产的所有权及相关权益。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权，并承诺该房产上不存在任何未清偿债务及法律纠纷。
3.1.2 甲方有权要求乙方在房产过户过程中，配合办理相关手续。
3.1.3 甲方在完成赠与之后，不再对乙方的该房产进行任何干预及索取任何利益。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方自协议生效后，享有该房产的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权。
3.2.2 乙方应配合甲方进行房产过户所需手续的办理，并承担因过户产生的相关费用，包括但不限于税费、公证费等。
3.2.3 乙方承诺该房产的使用不违反法律法规及地方条例，不得用于非法活动。

第四条 过户手续
4.1 甲方应在本协议生效之日起________日内，协助乙方进行房产过户手续的办理。
4.2 过户手续包括但不限于：准备所需文件、联系相关部门、缴纳转让税和手续费等。
4.3 乙方应积极配合，提供办理过户所需的身份证明及其它相关文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。
5.2 若乙方未按时配合甲方进行房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追索因违约而产生的相关费用的权利。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应协商解决，如不能达成一致，受影响方可延期履行，直至不可抗力因素消除为止。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，但房产的实际过户手续完成后，赠与关系正式成立。
6.2 本协议的有效期为________年，若双方在此期间未发生任何争议，则本协议自动终止。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。
7.2 如协商仍无法达成一致意见，任何一方均可向__________________法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议自双方签署之日起生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充，并形成书面协议。

甲方（签字）：_______________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：________年____月____日