签署日期：_____年_____月_____日

签署地点：__________________

甲方（赠与方）：李先生
身份证号码：_____________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（受赠方）：张女士
身份证号码：_____________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________________的房地产（以下简称"赠与房产"），并有意向将该房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落、权属情况、土地使用权期限及其他基本信息如下：
（1）房产坐落：________________________________
（2）房产类型：_______________________________
（3）建筑面积：_______平方米
（4）土地使用权类型：________________________
（5）土地使用权到期日：______________________
（6）房产权证号：_____________________________

第二条 赠与目的及性质
1. 本协议所述赠与为无偿赠与，旨在甲方基于个人意愿将赠与房产转让给乙方，不涉及任何对价或其他经济利益的交换。
2. 乙方在接受赠与后，将享有该房产的所有权及使用权，并承担与该房产相关的各项权利与义务。

第三条 协议生效与履行
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在本协议生效后______日内，协助乙方完成赠与房产过户手续，并将房产证及所有权相关资料交付给乙方。
3. 所有与过户相关的税费及费用由乙方承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证赠与房产合法、有效且无抵押、查封、纠纷等情况。
（2）甲方应按本协议约定的时间和方式将赠与房产转让给乙方。
（3）甲方有权收回赠与房产，若乙方未按约定履行责任。
（4）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有赠与房产的所有权及使用权。
（2）乙方应在规定期限内，承担赠与房产的过户费用及相关税款。
（3）乙方不得在没有甲方书面同意的情况下将赠与房产再次转让或抵押。
（4）乙方应妥善使用赠与房产，承担相应的维护、修缮及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按协议履行赠与义务，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按协议约定的时间和方式履行支付相关税费及费用的责任，甲方有权暂停过户手续并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方如因本协议的履行产生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议一经签署，双方应共同遵守。如需变更或解除协议，应经双方一致书面同意。
2. 任何一方如认为对方存在违约行为，有权单方面解除协议，但须提前______日书面通知对方。

第七条 不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并以合理的方式协商解决。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议的解释及争议解决均应依照中华人民共和国的相关法律法规进行。

甲方（签字）：___________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：___________________
日期：_____年_____月_____日