协议编号：____________________
签署日期：______年_____月_____日
签署地点：____________________

甲方（赠与方）：
姓名：______________________
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：
姓名：______________________
身份证号：__________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法的房产所有者，房屋坐落于__________________，房产证号为______________。
2. 甲方愿意将其拥有的上述房产的使用权无偿赠与予乙方，乙方为甲方的__________（关系），对此表示同意。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚信守法的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方同意无偿将位于__________________________的房产使用权转让给乙方，乙方同意受赠。此举旨在保障乙方的居住需求，实现亲属间的相互扶持与帮助。

第二条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房屋类型：__________________________
3. 建筑面积：__________________________
4. 产权证号：__________________________
5. 房屋结构：__________________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保其为该房产的合法所有者，且未设立任何抵押或其他权利限制。
（2）甲方有权随时检查乙方对房屋的使用情况及维护状况。
（3）甲方应协助乙方办理房产使用权转移的相关手续。
（4）甲方不得随意撤回赠与，除非乙方违反协议条款。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与的住宅内合法居住、使用，并进行正常的生活安排。
（2）乙方应合理使用该房产，并承担因使用造成的正常维护费用。
（3）乙方不得随意对房产进行转租、转让或担保，需事先征得甲方书面同意。
（4）乙方应保护房产的完好，不得损害房屋及其附属设施。

第四条 费用承担
1. 该房产的相关税费（如房产赠与税）由甲方承担，乙方在任何情况下不需要支付与房产赠与相关的费用。
2. 乙方在使用房产过程中产生的水、电、气、物业管理等日常费用由乙方自行承担。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。经双方协商一致，可以对本协议进行任何修改或补充，修改或补充部分应以书面形式作出，作为本协议的有效组成部分。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按协议规定转让使用权，须向乙方支付__________元的违约金。
2. 若乙方违反本协议的规定，造成房产损失或对第三方造成损害，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 违约方需因违约行为给守约方造成的直接经济损失负责赔偿。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何条款如被法律认定为无效或不可执行，不影响其余条款的有效性。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲方与乙方均确保所提供的个人信息和联系方式真实有效，如发生变化，应及时通知对方。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

（以上内容为协议正文）