本协议于____年____月____日由以下双方签署：

赠与者（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_____________________

受赠者（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_____________________

鉴于：
甲方为合法拥有下述房产的所有者，愿意将该房产及其附属设施无偿赠与给乙方；乙方自愿接受该赠与。为了明确双方的权利和义务，确保赠与行为的合法性，特订立本协议。

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方名下的房产，房产登记信息如下：
位置：_____________________
建筑面积：_____________________
房产证号：_____________________
2. 附属设施包括：
a. 家具：_____________________
b. 电器：_____________________
c. 其他：_____________________

第二条 赠与方式
1. 甲方同意无条件将上述房产及附属设施赠与给乙方，乙方承诺自愿接受该赠与。
2. 本赠与为无偿性质，乙方无需支付甲方任何费用。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方须在本协议签署后____日内协助乙方办理房产过户手续。
b. 甲方应向乙方提供与该房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、购房合同等。
c. 甲方保证所赠与的房产无任何抵押、租赁、纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后，将享有该房产及附属设施的全部合法权利，包括使用权、收益权和处分权等。
b. 乙方应在签署本协议后____日内，负责办理相关过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
c. 乙方应对房产及附属设施负责，确保其完好，并承担房产日常管理和维护的义务。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议第二条规定的时间交付房产及附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未能按协议第三条第二款规定的时间办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金数额为房产评估价值的____%。
3. 本协议的任何一方如因违反合同条款，导致对方遭受损失，应当承担赔偿责任，赔偿金应包括但不限于实际损失、可得利益损失及合理支出的费用。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，作为甲方和乙方之间的法律文件。
2. 本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 本协议履行过程中如产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，可提交甲方住所地人民法院进行诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议的附件为房产登记相关文件、甲方身份证明文件及其他赠与相关材料。
2. 若本协议的任何条款部分无效或无法履行，不影响其他条款的效力。

本协议于签署后，双方确认已阅读并理解全部内容，均自愿签署本协议，并承诺共同履行。

（以下为双方签署的地方）

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：________________ 日期：____年____月____日